Sassari, il valore dell’immobile cala dello 0,5%

Nel primo semestre di quest’anno le case in vendita a Sassari hanno perso lo 0,5% di valore rispetto al 2018. Lo dice il report annuale di Tecnocasa. Stando ai dati presentati, tengono i quartieri residenziali di Prunizzedda e Cappuccini, dove invece calano i canoni di locazione e aumentano gli acquisti per investimento, specie nell’area di via Principessa Iolanda. A Carbonazzi, Luna e Sole e Serra Secca i lievi ribassi sono condizionati da un’offerta molto ampia di immobili in vendita, per trattative che si concludono tra i sei e gli otto mesi. In particolare Luna e Sole, dove c’è gran numero di nuove costruzioni, è molto richiesto per la qualità medio-alta degli immobili. Piace anche Serra Secca, che vive uno sviluppo edilizio grazie al Piano di Zona. Restano stabili San Giuseppe, Lu Fangazzu e San Paolo, vivaci come un anno fa. Il calo percentuale complessivo è prodotto soprattutto dallo scarso appeal del centro storico e di altri quartieri poco centrali. Comprare una casa nuova a Sassari costa intorno ai 2mila euro al metro quadro, mentre l’usato costa poco mille e 200 euro. La tipologia preferita è il trilocale, ambito dal 53,4% degli acquirenti, che nel 58,8% dei casi ha un budget intorno ai 119mila euro. Il trilocale è ricercatissimo anche da chi vuole prendere casa in locazione. Anche i canoni sono stabili, con un calo dello 0,5% per i bilocali. In città nei primi sei mesi del 2019 sono state vendute 513 case: il 13,5% in meno rispetto allo stesso periodo del 2018. In compenso nella provincia le compravendite sono state oltre 2mila: il 10,9% in più rispetto alla prima metà dell’anno scorso. Tra gli immobili per l’impresa crescono rispettivamente dell’1% e del 6,6% le transazioni del settore terziario e commerciale. Lieve calo per il settore produttivo, che chiude con uno 0,6% in meno.

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